Az építkezés egy kívülálló szemével nem tűnik bonyolultnak, olyan, mintha minden automatikusan követné egymást, míg végül elkészül maga az épület. A kulisszák mögött azonban rengeteg egymásra épülő folyamat pontos együttműködéseként lesz meg a végeredmény. És mindezt az építésvezető viszi a hátán, összefogja a teljes projektet a kezdetektől egészen az átadásig. Nélküle az elképzelt otthon vagy épület csak papíron létezne, hiszen ő az, aki a tervezőasztaltól a megvalósulásig irányítja a folyamatokat.
Mi minden tartozik egy építésvezető feladatai közé?
A teljes generálkivitelezési folyamatban részt vesz: szervezi és összehangolja az építkezés teljes menetét. Az ő kezében futnak össze a szálak, legyen szó határidőkről, költségekről vagy a napi szintű munkavégzésről. Folyamatosan egyeztet a megrendelővel, kapcsolatot tart az építészekkel, statikusokkal, építőipari csapatokkal és alvállalkozókkal.
Az irányítás mellett fő feladata a szervezés is: ő állítja össze a napi, heti és havi munkarendet, felügyeli a kivitelezés menetét, ellenőrzi az eredményeket és figyel arra is, hogy a munkálatok időben haladjanak. Nem mellesleg a költségeken is rajta tartja a szemét, és azt is ellenőrzi, hogy a minőségi követelmények is teljesülnek-e.
Egy építkezésen minden a jó időzítésen múlik. Az építésvezető egyik legérzékenyebb feladata az anyagellátás, hogy minden alapanyag, szerelvény és építőelem időben a helyszínre érkezzen, mégpedig pontos mennyiségben és jó minőségben. Ehhez kell némi logisztika és tapasztalat is. Tudni kell, melyik anyag mikor szükséges, mennyi az átfutási idő, és mi történik, ha valami mégsem érkezik meg időben.
Papírtól a megálmodott épületig
A dokumentációs feladatok is az építésvezetőhöz tartoznak: naplózza a kivitelezés előrehaladását, vezeti a jegyzőkönyveket, és ügyel arra is, hogy minden előírás és engedély a helyén legyen. Egyes esetekben az is előfordul, hogy ő választja ki az alvállalkozókat vagy ő végzi az átadást, de ez cégenként eltérhet.
A Plan-Épszer Kft.-nél az építésvezetők munkája mérföldkövekre oszlik: az építkezés első felében a szerkezetépítő csapat dolgozik statikus vezetésével, majd a második szakaszban az építész veszi át az irányítást. A különböző szakemberek – mint a zsaluzó- és tetőácsok, falazók, hőszigetelők vagy kertépítők – mind-mind specializált területen dolgoznak, és az építésvezető az, aki mindezt egy rendszerré fűzi össze.
Minden időben a helyére kerül
Egy építkezés csak akkor lehet sikeres, ha az összes munkafolyamat időben és pontosan kapcsolódik egymáshoz. Ezen a területen döntő szerepe van az építésvezetőnek. Az egyes lépések ütemezése, az alvállalkozók munkájának összehangolása, az alapanyagok érkezésének időzítése mind hozzátartozik.
A Plan-Épszer Kft. szemlélete szerint egy jó építésvezető érti a terveket, érzi az időt, látja az egész folyamatot, és részletek helyett összefüggésekben gondolkodik. Ezt a szemléletet adjuk át a csapaton belül dolgozó minden egyes munkásnak.
Nézd meg a referenciáinkat!
Ha kíváncsi vagy, hogyan dolgozunk élesben, szívesen megmutatjuk. Referenciáink közül többet is meg lehet nézni személyesen, sőt, van lehetőség helyszíni bejárásra is, ahol közelebbről is megismerheted a folyamatokat és magát a csapatot is.
Ha olyan emberekkel dolgoznál, akik átlátják a teljes folyamatot és nem rettennek meg a szervezéstől, akkor keress minket bizalommal!
